烟台新能智慧产业园蕴藏着巨大的发展潜力

随着生态文明建设与社会经济发展的快速推进，生产与环境和谐发展需求更加迫切。当今世界四大材料钢材、水泥、木材、塑料中，木材是唯一可再生和循环利用的材料，木材行业是中国重要的基础产业。随着人们生活水平及对生活质量的要求越来越高，对木材需求量快速上升，社会各领域对木材的需求量越来越大。在全国新旧动能及环保改造要求的大趋势下，木材行业是传统行业升级改造以及新旧动能转化的重点方向。为适应新形势，抓住新机遇，我国木材产业需要走绿色、创新、集约、融合的高质量发展之路，需要从粗放经营向集约经营、从资源驱动向创新驱动、从劳动密集型向技术密集型转型，推动产业生态化、规模化、标准化、科技化。

烟台新能智慧产业园有限公司是由烟台市财金投资控股有限公司联合山东高速、蓬莱财金投资、烟台蓝色新源投资中心等机构共同发起设立的国有控股林产工业园区管理公司。产业园拟依托环渤海重要港口及配套环保热电企业等区位资源优势，以实现“产业智慧化”及建设“绿色低碳循环发展的产业体系”为目标，围绕环渤海港口区域打造低碳环保、智慧经济型木业综合生产园区及木业循环产业生态体系，为我省新动能经济提供助力。

烟台新能智慧产业园项目包括蓬莱产业园和龙口产业园两大园区。

一、园区地理位置

产业园位于环渤海经济区的中部位置。环渤海经济区位于中国沿太平洋西岸的北部，是中国北部沿海的黄金海岸，在中国对外开放的沿海发展战略中占重要地位。环渤海地区处于东北亚经济圈的中心地带，有独特的地缘优势，在国际经济中心不断向亚太地区转移的大趋势下，环渤海地区蕴藏着巨大的发展潜力。

产业园所在地

蓬莱市与龙口市位于山东省东北部，两地相距40公里，均位于环渤海经济区三省两市的“3+2”经济区域的山东半岛圈，属山东半岛城市群的烟威都市区。烟威都市区将建设成为“一带一路”的重要节点、中日韩地方经济合作先行区、环渤海地区重要的高端装备制造基地。

（一）蓬莱产业园

蓬莱产业园位于烟台市蓬莱经济技术开发区。

蓬莱根据2020年6月5日国务院国函〔2020〕81号文件批复，已正式划为烟台市蓬莱区。蓬莱是国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、中国最佳休闲旅游城市、中国葡萄酒名城、中国特色魅力城市。2019年入选中国百强县、全国营商环境百强县、2019年工业百强县、2019年中国创新百强县。

蓬莱仙境

蓬莱产业园距蓬莱港1.5公里，与蓬莱东海热电有限公司一路之隔，与疏港铁路毗邻，蓬栖高速沿产业园东侧布设，园区距离威乌高速蓬莱交互出口仅15公里，距烟台市国际机场30公里，与规划中的烟台-大连海底隧道蓬莱出口处仅3公里，具有配套热电、近海、近机场、靠海港、连东北亚的特点，交通便捷、区位优势及成本优势明显。

蓬莱产业园区位图

蓬莱港是烟台港集团全资子公司，烟台港重要港区之一，1992年3月开工建设，1996年7月被国家批准为一类开放港口，国有中一型企业。

港口拥有7万吨级通用泊位1个，5万吨级散杂货泊位1个，2万吨级散杂货泊位1个，1万吨级散杂货泊位1个，5000吨级滚装泊位2个，3000吨级散杂货泊位1个。航道长2525米，水深-14米，乘潮能满足8.5万吨船舶进出港。港口年设计吞吐能力410万吨，滚装车20万辆次、旅客50万人次。

蓬莱港口有库场面积55万平方米，并设有9万平方米公用型保税仓库；木材是蓬莱港特色货源之一，作业效率多次刷新国内木材作业最高卸率。目前，北美材作业平均效率保持在14410方/昼夜，辐射松作业平均效率为10780方/昼夜，最高卸率为15027方/昼夜。凭借专业高效的作业、精益求精的服务，蓬莱港原木作业品牌获得了业内外的一致认可：先后荣膺“山东省十大木材交易市场”、原木装卸作业“山东省服务名牌”，连续获得“中国10强进口木材港口”和“全国交通运输优质服务示范物流企业”等荣誉称号。

蓬莱港投入1900多万元硬化10万平米的木材专用堆场，满足木材堆放，消防等要求，并根据港口规范化建设要求投入建设了熏蒸库，实验室等。

蓬莱港

 蓬莱东海热电有限公司扎根热电联产行业近20年，在电力、供热等方面具有丰富行业经验，现装有2台28MW抽凝式汽轮发电机组，配3台140t/h循环流化床锅炉。东海热电以低廉的价格对园区直供工业蒸汽，蒸汽质量高、常年稳定、安全环保。

蓬莱东海热电有限公司

（二）龙口产业园

龙口产业园位于烟台市龙口市西城区。

龙口隶属烟台市，城市基础工业实力雄厚。2019年被评为全国综合实力百强县市、2019年度全国绿色发展百强县市、第二批国家农产品质量安全县、2019全国营商环境百强县、2019年全国综合经济竞争力十强县(市)。

龙口市南山景区

龙口产业园地理位置优越，交通便利，园区毗邻港口，距离龙口港不到5公里，大莱龙铁路直通港口；与华电龙口发电股份有限公司距离约4公里，港口及热电资源丰富。产业园对面一路之隔有龙口港配套的1200余亩木材免费专用堆场，可满足数十万方木材仓储需求。

龙口产业园区位图

龙口港是国家一级对外开放口岸，是烟台市政府规划的三大核心港区和两个亿吨港区、中国最大的对非散杂货出口贸易口岸、首批对台开放的直航港口、国内首个拥有原油仓储资质的港口。开通国际航线78条，可直达56个国家和地区。

龙口港占地面积6.5平方公里，码头岸线15,000余米，拥有生产泊位30个，其中15万吨级1个，10万吨级7个，5万吨级4个，港区库场面积330万平方米，适合木材泊位10余个，可同时接卸多条大型木材船舶。木材专用堆场1200余亩，港内通用堆场若干，可满足数十万方木材仓储需求。

龙口港

二、新能智慧产业园规划及方向

（一）园区规划

新能智慧产业园总体规划1300余亩，规划项目涵盖原木初加工、深加工、高端板材、智能家居配套等生产类项目及信息、贸易、金融、财税、仓储、运输等配套服务项目。蓬莱园区总占地600余亩，规划预留200余亩，已建成厂房6.5万平米。龙口园区总占地540余亩，已建成厂房面积约12万平米。

龙口产业园园区

（二）发展方向

不同于传统运营方式单一的园区，新能智慧产业园拟围绕“一个核心”——以实体产业园为核心，依托“两个循环”——互联网（线上）+实体园（线下）循环、产业+能源循环”，打造“三个中心”——大数据信息中心、创业孵化中心、生产制造中心。其中大数据中心通过线上实现产业链供求信息共享、供应链金融服务、港口及行业趋势分析、技术转让合作、智能仓储及物流信息共享等；生产制造中心依托实体园区实现原材料贸易供应、全产业链生产制造、配套能源供应等；创业孵化中心将对入园企业及技术提供包括物流服务、技术指导、创业指导、公共设施共享、人才引进、财税咨询、技术孵化等孵化服务以及投融资等金融支持。

同时，产业园将依托股东资源及广泛的合作渠道，通过资本合作、技术合作、渠道合作、产品合作、服务嫁接等合作途径，在客户量积累、智库支持、金融服务支持及服务特色等四个方面形成核心竞争优势，从而打造更规范、更智慧、更开放、更绿色的林产业综合园区及环渤海循环产业生态体系。

三、园区优势及政策

（一）区位及成本优势

1、毗邻港口：蓬莱和龙口两大园区都邻近港口，园区与港口形成长期战略合作，港口就相关税费、免费原木堆期等均给予特殊支持政策且港口至园区短途运输成本低廉。

2、热电配套：两大园区均毗邻热电厂，与热电厂形成产业联盟，可常年向园区以优惠的价格稳定供应工业蒸汽，并对园区内烘干项目给予全生产过程配套服务及技术指导。

3、交通便利：两大园区区位优势显著，陆运、海运、空运距离近，交通便利、四通八达，可以保障从原木进口及产成品外运过程通畅便捷。

4、政策支持：园区地处环渤海滨海经济带，山东新旧动能转换综合试验区，山东半岛蓝色经济区，隶属胶东经济圈五市之一，省市区各级给予大力支持；产业园区在烘干汽价、鼓励性免租金、金融服务配套等方面给予入园企业多方面优惠与支持。

园区区位优势使入驻企业实现生产经营成本降低及可持续发展。

区位成本优势图

（二）股东及资金优势

1、国有控股实现强有力金融政策扶持：产业园由省、市、区三级国有投资公司分别出资，由烟台市财金投资控股有限公司控股运营，园区运营管理规范，资金实力雄厚。

依托公司各级股东背景，园区内入驻企业可通过申请省级园区发展基金、烟台市及蓬莱区政府引导基金、园区供应链金融资金、园区战略合作银行中小企业扶持资金等途径，实现小资金大运作的经营生产模式。

2、地方优质企业参股实现当地资源整合：产业园通过资源优势吸引当地优质企业或关联方参股，如蓬莱园区引入东海热电大股东参股，龙口园区引入龙口嘉元集团相关企业入股。园区内入驻商户可依托园区管理及相关资源，获得当地稳定低廉的能源供应及资源对接，合法合规、长期稳定的实现安全生产。

3、专业投资团队跟踪投资辅导：园区、股东及相关合作方共同组成专业投资管理团队，且形成专业化投融资管理流程与体系。投资团队将向园区内优质企业提供股权投资、融资租赁、供应链金融、定制化银行产品、上市辅导、股权优化等多项服务。

4、原料及订单优先供应：园区启动自营原木贸易业务，以优先保障园区内商户原材料供应的稳定性和及时性；园区通过股东方资源及对外合作渠道，将大量板材、建筑材、家具材等产品的生产订单优先对接给园区内加工企业，提供园区商户的市场影响力及接单能力；园区内加工户下脚料优先回收政策，解决加工户的后顾之忧，提升入园企业盈利空间。

四、园区愿景及展望

园区目前招商方向为：原木锯切、板材烘干、旋切、集成材生产、高端板材及家居配套等林产业生产加工项目。