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2020年1-3月木结构建筑市场信息报告

时间:2020-06-02     【转载】   来自:加拿大木业

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近年来随着装配式建筑的技术研究逐渐改善、劳动力成本上升以及国家政策层面上的扶持,我国正迎来装配式建筑发展的新阶段。据统计,2019年全国新开工装配式建筑4.2亿m2,较2018年增长45%,占新建建筑面积的比例约为13.4%。2019年,新开工装配式混凝土结构建筑2.7亿m2,占新开工装配式建筑的比例为65.4%;钢结构建筑1.3亿m2,占新开工装配式建筑的比例为30.4%;木结构建筑242万m2,其他混合结构形式装配式建筑1512万平方米(数据来自住房和城乡建设部科技与产业化发展中心)。

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△ 2016-2019年全国装配式建筑新开工建筑面积

为了更好地协助木结构建筑相关机构和企业了解国内市场的发展和趋势,加拿大木业于2018年开始开展木结构建筑市场信息调研项目,旨在定期收集每个季度在选定6个省份内(四川、河北、广东、湖北、山东、江苏)木结构建筑项目的新开工面积,建筑类型及所占比例等方面的信息。

市场概述

•2020年第一季度,全国房屋新开工面积仅为8.28亿平方米,同比下降23.9% ,这主要由两个原因引起的:其一,2019年土地购置面积创十年来新低,很大程度上影响了2020年的新开工指标;其二,突如其来的疫情,导致节后多地建筑企业延迟复工、部分建筑企业出现资金周转问题,影响新项目的开展。

•木结构新开工面积在第一季度也受到同样的影响。由于春节传统节日的来临,本就是开工淡季,一季度新开工的木结构项目不多,而北方气候寒冷,北方省份在第一季度的新开工面积偏低。 

•自2019年初,各级地方政府积极贯彻执行中央关于强制拆除违章建筑的政策,位于旅游景区的一些木结构建筑由于没有取得开发许可受到波及,而一些准备新开工的景区建筑也因此搁置,影响了全年的木结构开工面积。

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△ 六省木结构的数据来自于调研数据,六省房屋建筑新开工面积总计的数据来自于国家数据网

木结构建筑在选定六省的新开工面积趋势

•2018年每季度平均木结构新开工面积为21万m2。自2019第一季度颁布拆除违建政策以来,木结构新开工面积逐季度缩水,从2019第一季度的16万m2降低到2019第四季度的7.8万m2 。2020年第一季度因受到农历新年及新冠肺炎的影响,开工面积到达冰点,仅为1.6万m2 。

•2019年各个省份的木结构新开工面积较2018年都出现了不同程度的下降,四川省和河北省降幅稍小,分别为28.6%和32.4%,而广东省、湖北省和山东省的降幅均在50%以上。

第一季度木结构建筑新开工面积

•2020年第一季度,选定省份的木结构新开工面积较2019年第四季度相比大幅缩水79%,仅为16,502m2,与去年同期相比降幅达90%。

•选定的六个省份中,木结构新开工面积在第一季度环比都出现了大幅下跌,其中江苏省和四川省的降幅稍小,分别为62.2%和65.0%。而河北省和山东省出现了93.9%和90.6%的下降。与去年同期相比,各省的降幅均在85%或以上,河北省和广东省的降幅达到了将近95%。 

•2020年第一季度江苏省和四川省新开工面积相对较大,河北省因为冬季寒冷面积最小。

木结构建筑在选定六省的新开工建筑类型趋势

•旅游度假类建筑和住宅是是新开工木结构建筑类型中主要的两大类型,两者之和占总体的2/3. 

•木结构新开工建筑中,旅游度假类型建筑一如既往地居于首位,占比最高可达55%,19年第一季度开始由于受到拆除违建等政策的影响,占比有所下降,同年第四季度为35.3%。 

•住宅类型木结构开工面积占比自18年第四季度开始稳定在23%-27%之间,在调查期间,18年第一季度占比最低,为16.8%,而同年第三季度占比最高,为31.9%。

•公建办公建筑占比自18第三季度开始一直维持在8%-10%之间。商业,科教文卫和交通运输类建筑的占比变化幅度稍大,但多在5%-10%之间浮动。 

•交通运输类建筑占比仍旧保持最低,平均在2%左右。

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第一季度新开工建筑类型 

与2019年第四季度对比,2020年第一季度的旅游度假类建筑的占比大幅提升,从32.1%上升至43.2%。公建科教文卫的占比又回调到之前的水平,从14.1%下降到4.2%,公建其他有小幅下降,从9.2%下降到7.2%,其它建筑类型的占比变化不大,占比第二的仍然是住宅,占比最小的是公建交通运输。

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在刚刚闭幕不久的两会上,与会委员们提出了“绿色智慧住区建设”、“如何低建筑能耗”、开展“健康城市”规划建设等多项建议。木结构建筑是生态建筑的重要代表,节能减排、绿色环保,减轻建筑在建造、使用、拆除的全生命周期内对环境资源的压力,未来有很大的发展空间。




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